Ruimte-niveau variant van EENHEIDKLIMAATBEHEERSING

[sTomerG]

Voor de woningwaardering is het nodig om per ruimte te definiëren of de ruimte verwarmd is d.m.v. een 'onroerende aanhorigheid'.

Per vertrek wordt voor de verwarming punten toegekend, mits de verwarmingselementen, zoals bijvoorbeeld een radiator, tot de onroerende zaak of zijn onroerende aanhorigheid behoort. Dit is bij een radiator het geval als hij is bevestigd aan de muur of in de grond. Een mobiele elektrische radiator is dus geen verwarmingselement als hier bedoeld en maakt dus een vertrek niet tot een verwarmd vertrek waarvoor punten vanwege verwarming aan toegekend kunnen worden.

Hetzelfde geldt voor gevelkachels en gashaarden. Een verdikte buis, pijp of moederhaard wordt wél gerekend als verwarmingselement dat tot de onroerende zaak behoort, indien deze als zodanig bedoeld of herkenbaar is.

Op dit moment is EENHEIDKLIMAATBEHEERSING een onderdeel van de referentiedata. Echter, hier zitten verwarmingselementen op eenheidsniveau (Warmtepomp) en ruimteniveau (Vloerverwarming) door elkaar.

Het lijkt mij beter als EENHEIDKLIMAATBEHEERSING alleen klimaatbeheersing op eenheid definieert en een nieuwe RUIMTEKLIMAATBEHEERSING alleen klimaatbeheersing op ruimte-niveau.

Zie ook: Aedes-datastandaarden/vera-openapi#41

[sTomerG]

Met de Wet Betaalbare Huur is het inmiddels belangrijk om op ruimte niveau te weten of:

• de ruimte verwarmd is
• de ruimte gekoeld is

Bron: https://www.huurcommissie.nl/huurcommissie-helpt/beleidsboeken_html/waarderingsstelsel-zelfstandige-woonruimte/de-rubrieken-van-het-woningwaarderingsstelsel-zelfstandige-woning#anker-3-rubriek-3-verkoeling-en-verwarming