现房就是建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住
现房的优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低；买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等；房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可；家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
现房的劣势：价格较高，难以优惠；对于品质较好的楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者购买，选择范围缩小
现房就是建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住
现房的优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低；买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等；房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可；家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
现房的劣势：价格较高，难以优惠；对于品质较好的楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者购买，选择范围缩小